旭辉“莘庄中心”,告诉你一个真实的花园总部5.0


文:远见


       在莘庄商务区上一篇推送《不是所有项目都能被叫做“中心”》中,我们介绍了旭辉在中国的强大实力、旭辉为什么选择莘庄商务区、“莘庄中心”讲给莘庄带来什么?


       在本期推送中,我们将给您带来“莘庄中心”这一项目展示的真实的花园总部5.0的形象。


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何为花园独栋办公产品

       花园独栋办公兴起于国外上世纪60年代以后,美国硅谷的工作人员发现,在优美舒适的环境中,更能把人的潜力调动起来。而世界500强企业,大多都有自己的总部办公基地。从国内外的实际经验来看,花园独栋办公楼的舒适度高、绿化面积大、私密性强等特点都受到众多企业的一致认可。


       相对于传统写字楼,花园独栋办公楼具有在产品形式上更生态,更贴切企业的个性需求,是征服客户的有力工具,投资成本更低且效率更等多种优势,能为企业带来名利双收之效。


       在上海,花园独栋办公楼的需求基本来源于三个群体:一是实力雄厚的国有企业,二是知名外资企业的地区总部,三是大型成长型民营企业。这三个客户群体存在共同的特征:


1、资产雄厚,拥有几十亿到几百亿的资产,或是市值较高的上市公司,或是咄咄逼人的“独角兽”,其雄厚的资金已足够支付独栋办公楼;


2、注重形象,开始或已经关注品牌形象,而独栋办公楼是宣传企业形象的最佳工具;


3、塑造文化,独栋办公楼可以在独体空间内宣传自己的企业文化,带动企业文化的提升和发展,因此,企业独栋办公楼是这三类企业的最佳选择,而花园独栋办公更是这些企业趋之若鹜的选择对象。


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旭辉花园独栋办公特点

       这些年来,旭辉在虹桥国际商务区、长风生态商务区、前滩浦江国际商务区以及大虹桥核心的旭辉中心均有涉足专为企业总部打造的商业地产,前滩浦江国际商务区的前滩浦江国际广场的花园独栋办公更是前滩商务区的独栋办公标杆。


       “莘庄中心”位于莘庄商务区秀文路园秀路交汇口,紧靠春申湖,与西子国际中心、中铁诺德国际中心、金源中心、大虹桥国际等项目为邻,与丰树商业城隔湖对望,呈现“众星拱月”之势。


       “莘庄中心”如何在这些优质的商务办公物业中脱颖而出?旭辉特意在此布局了6栋企业独栋总部、甲级写字楼、酒店、5000平方米自持商业,体现了低密度、全功能、生态商务的特质,成为商务区少见的独栋商务旗舰综合体,6栋企业独栋总部具有如下特点:


莘庄CBD唯一低密绿色独栋办公

坐拥春申湖和淀浦河两大景观

罕世首层8m挑空酒店式接待大堂

亲近自然赠送600㎡屋顶花园200㎡私家庭院

园区内设有1500㎡景观趣味草坪

独立冠名权彰显企业实力

总裁私享层畅想企业未来


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何谓“莘庄中心”是花园独栋办公5.0

一、标准化与个性化兼具的经济技术指标


项目经济技术指标:

              总占地面积,15725.9㎡

              总建筑面积:67436.9㎡

              容积率:3.3

              绿化率:35%

              独栋总部(销售)14011.8㎡

              5A甲级办公(自持)32694.1㎡

              精品商业(自持)5189.5㎡

 

花园独栋总部经济技术指标:

              产品面积:整栋约2418㎡/栋

              楼层:1-4F

              层高:1F:8米,2-4F:4米

              外立面:玻璃幕墙

              电梯:2部/每栋

              电梯品牌:通力1.6m/秒


二、多彩的建筑设计亮点


精品化、节能化、生态化的建筑外立面设计

独立冠名权

8米挑空酒店式大堂,形象气质非凡

总裁专属会客厅,执掌企业帝国

总裁私属空间,高效与惬意共融

一层平面罕世入户大堂,约8米挑高气宇天成

二-四层约4米标准层高,奢想阔境、惬意办公,镜像空间布局,独享或分享

生态化空中花园,会客、冥想相得益彰


三、怡人生态的花园办公环境


低密、生态、花园式的办公环境,是考量一座独栋花园总部的主要标准之一。在一个以绿色、环保和生态为时代主题,城市环境日益恶化,拥堵、污染等城市问题日益严重的大背景下,告别城市中心,告别雾霾,告别拥挤交通成为每个都市人心中的至高愿望和理想。


企业家、职员、客户可以在阳台上俯视花园、春申湖景的同时激发新的灵感,也可以在每栋专属的下沉式庭院休憩片刻,更可以感受到在花园中开会的畅快自在。莘庄中心以全球数代商务花园发展为蓝本,原生态规划打造,不仅为企业提供了一栋栋立面优雅,空间富足的办公总部,更赋予企业商务一种舒适优美花园式办公环境。


莘庄中心园区打造绿色低碳花园式、低密度围合式观景独栋群与国际化花园式创意商务典范总部基地。以舒适办公为目标,以立体维度度量风景,从地面、墙体、露台、屋顶乃至地下,360度绿化,四季景异,层层叠翠,将大自然的精华传送到建筑的每一寸空间。


四、产业、企业的聚集度前景较高


在产业划分越来越精细,产业发展越来越需要专业精神的未来时代,产业或行业的聚集,即代表着一种产业的水准,同时意味着产业相关上下游各类资源的聚集。它们构成企业发展的天然环境,仿佛一座天然的企业氧吧,促动并孵化着企业的成长、发展。

当今独栋花园总部发展初现规模,多受城市规划或政府政策影响形成,所处区域多已具备成熟产业氛围。各独栋花园总部重要的区别在于,园区主体产业的不同和产业的聚集程度。

整个莘庄中心内部将形成一个生态闭环——企业总部在独栋商务办公楼里运作,合作公司在甲级写字楼里办公,商业和酒店则提供了一系列配套商务服务。

此外,莘庄商务区经过十年的发展,进驻的企业超过500家,如爱代驾、东方监理、驴徒等企业的总部也坐落在商务区内。


五、服务、企业成长平台具备优势


独栋花园总部不同于CBD和传统产业园的最根本之处,不仅在于总部形态、办公环境的不同,更在于园区商务模式——企业服务和成长平台的完善度。高度丰富的企业服务平台,一方面将大大降低企业运营成本;另一方面,也将加快企业的未来成长、发展步伐。


旭辉本身是中国房地产开发前15强,除了开发经验之外,在后期的产业运营方面,同样拥有雄厚的服务企业成长的资源,上海的长风商务区、前滩商务区的旭辉产品均有成熟的先例。


此外,莘庄商务区作为上海西南区领先的商务新兴区域,创建了日益完善的企业服务平台,专业化的管理服务团队在园区管理、信息服务、孵化服务、投融资服务、企业管理咨询、财务咨询、资本运作等方面具有较好的资源优势。


“莘庄中心”

花园独栋办公5.0时代

全新开启

期待你的发现与品鉴!